Ingatlanok és az áfa

Mikor számít új ingatlannak egy átépített épület? –  A radikális változások jelentősége és az 5 százalékos áfa alkalmazásának feltételei Az ingatlanok átépítése, bővítése vagy részleges bontása során nem mindig egyértelmű, hogy a létrejövő épület a jogszabályok szerint továbbra is a korábbi -tehát használt- ingatlannak tekinthető-e, vagy már új ingatlanként kell kezelni. Ez a kérdés különösen...

Garázs bérbeadás áfája   Kérdésként merül fel, hogy miként kezelendő az általános forgalmi adó szempontjából az az eset, amikor egy ügylet keretében lakóingatlan és garázs bérbeadására is sor kerül, vagyis a garázs bérbeadását önálló ügyletként vagy adott esetben a lakóingatlan bérbeadásához kapcsolódó járulékos szolgáltatásként kell-e kezelni? A kérdés nem vonatkozik a garázs önállóan történő hasznosítására,...

Ingatlan adásvételi szerződés felbontása Ingatlan értékesítése, majd az ingatlan adásvételi szerződés felbontása témájában az alábbi esettel találkoztam. Egy magánszemély 2022-ben ingatlanokat értékesített. Az átruházásból származó jövedelem után keletkező személyi jövedelemadót bevallotta és megfizette. Azonban 2023-ban a szerződő felek megállapodtak abban, hogy a szóban forgó ingatlanra létrejött adásvételi szerződést – a szerződés létrejöttének napjára visszaható hatállyal...

Ingatlanok értékesítése az áfa-törvényben   Az Áfa törvény az ingatlanokat adózási szempontból a szerint különbözteti meg, hogy építési telekről, új ingatlanról vagy egyéb ingatlanról van-e szó. Az építési telek fogalma az áfa törvény 259.§ 7. pontjában található: a) telek, amely beépítésre szánt területen fekszik, az építési szabályoknak megfelelően kialakított, a közterületnek gépjármű-közlekedésre alkalmas részéről az...

Ingatlanok az áfa rendszerében – lakóingatlanok A lakóingatlan lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakásként feltüntetett, vagy ilyen feltüntetésre váró felépítményes ingatlan. Nem minősül lakóingatlannak a garázs, műhely, gazdasági épület akkor sem, ha az egybeépült a lakóingatlannal. (Általános forgalmi adóról szóló törvény 259. § 12. pont) Az ingatlanok bérbeadása, így a lakóingatlan bérbeadása is főszabály...